Derecho Civil

Contratos

Resolución de contrato

Resolución contractualLa resolución del contrato tiene como efecto principal la cesación de los efectos que derivan de un contrato. Por ello, la resolución es un supuesto de ineficacia.

Causas

Las causas son anomalías patológicas que se presentan en el devenir de la relación contractual. Este nace estructuralmente válido, con todos sus elementos, presupuestos y requisitos; pero en el íter de la relación contractual se presentan circunstancias que interrumpen su correcto y normal funcionamiento: se produce un fenómeno factual que impide la ejecución del contrato, que puede ser imputable o no a las partes. Esto puede afectar alguna de las prestaciones bajo el contrato: hace imposible la transferencia de una propiedad mueble, por ejemplo, porque es destruida. En este supuesto, dado que tal transferencia era recíproca a la entrega del precio pactado, el cual pierde sentido en tanto ya no .

El sinalagma se destruye, ya no existe simultaneidad y no queda más remedio que la extinción de esa relación obligatoria. La relación contractual ya no le va a permitir a una de las partes experimentar los efectos del contrato. Entonces, la ley permite la extinción de la obligación imposible, y en cuanto existe el sinalagma, se debe extinguir toda la relación jurídica.

Características

La resolución es un supuesto de la ineficacia funcional, a diferencia de la ineficacia estructural (invalidez, el defecto no permite la eficacia). A veces esta ineficacia ocurre ex lege; es decir, acaece por disposición de la ley, pues esta dispone el fenómeno resolutorio, como la imposibilidad imputable a alguna de las partes. La resolución sobreviene automáticamente. Pero en otros casos, este remedio se presenta solo como una alternativa, un remedio más, y por tanto adquiere la categoría de derecho, y se convierte en un derecho de aquel que tiene interés en provocar la resolución del contrato. Este derecho faculta al titular a elegir entre resolver el contrato o exigir el cumplimiento.

En este caso, la resolución no ocurre automáticamente: el titular del derecho puede exigir el cumplimiento (la ejecución forzosa); o en razón del incumplimiento puede ya no querer que le realicen la prestación, pues se ha lesionado el interés en el cumplimiento. Así, en oposición del interés del cumplimiento, nace un interés de liberación, que se satisface con el ejercicio del derecho de resolución. La ley permite decidir entre exigir el cumplimiento o resolver el contrato.

El derecho de resolución permite que el contratante titular, por su voluntad, extinga el efecto que ha emanado del contrato produciendo una ineficacia sobrevenida. Se trata de un derecho que tiene una de las partes para modificar la realidad jurídica, la ley permite que esa alteración se produzca por una actuación propia del interesado; no se tiene que pedir al interesado que realice alguna conducta. Algunos ordenamientos exigen que se informe a la persona contra quien se opone la resolución, para que se configure la resolución contractual. Normalmente, la resolución opera como consecuencia del ejercicio de un derecho que el propio titular ofrece, y por ello es un derecho potestativo. Por ello, el deudor que incumple está en una situación de sujeción.

Efectos

  • Efecto esencial: Efecto extintivo o liberatorio.
    • Esto significa que como consecuencia de la resolución desaparecen todos los efectos contractuales.
    • Si una de las partes ha ejecutado una prestación, no solo desaparece el vínculo, sino que los desplazamientos patrimoniales quedan sin sustento (porque el vínculo contractual era el sustento). Si una persona ha recibido una prestación y se ha resuelto el contrato, entonces está en una situación de enriquecimiento sin causa: por ello surge el efecto restitutorio, las partes deben restituirse las prestaciones.
  • Alcances del efecto liberatorio
    • Dado que hay una desaparición de efectos, lo que la doctrina ha discutido largamente es el impacto de estos efectos.
      • Algunos sostienen que la resolución opera retroactivamente, lo cual ha sido aceptado mayoritariamente por la doctrina.
      • Otros han discutido el alcance retroactivo.
    • Cabe hacer la distinción entre el modo de operación de la retroactividad en contratos de ejecución instantánea y los de ejecución periódica.
      • Instantánea: La retroactividad opera hasta alcanzar la celebración del contrato. Es decir, si una de las partes ha realizado su prestación, esta debe serle restituida. Incluso en los contratos de ejecución instantánea con modalidad de pago fraccionado (en cuotas), también deben restituirse todas las cuotas a la parte que las pagó.
      • Periódica: La retroactividad solo alcanza al periodo en que se produjo el incumplimiento. Por ejemplo, si en 5 periódicos previos, las prestaciones y contraprestaciones se realizan de manera eficaz de manera que hubo cumplimiento íntegro, pero en el sexto periodo una de las partes realiza su prestación y la otra incumple, entonces únicamente se restituye la prestación realizada en este sexto periodo. La retroactividad no opera hasta el momento de la celebración del contrato, pues previamente los interés temporales de ambas partes sí han sido satisfechos.
 

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