Derecho Civil

Contratos

Contratos de ejecución instantánea y de ejecución periódica

Contratos de ejecución instantánea y periódica

Los contratos que generan relaciones obligatorias, dependiendo de si generan una o una serie de estas, pueden ser clasificados en contratos de ejecución instantánea o en contratos de ejecución periódica, de duración o de tracto sucesivo.

Los contratos de ejecución instantánea son aquellos que son ejecutados y cumplidos con una sola prestación (y, de ser el caso, su respectiva contraprestación). Por ejemplo, en un contrato de compraventa típico, una vez que la propiedad de un bien es transferida al comprador y el precio pagado al vendedor, el contrato se entiende íntegramente ejecutado al haberse extinto la única relacion obligatoria que este generó, como consecuencia del cumplimiento de las respectivas prestaciones. En el caso de un contrato de donación típico, el contrato se considera ejecutado por completo cuando el donante transifere la propiedad del bien al donatario.

Debe tenerse en cuenta que existen prestaciones divisibles; es decir, cuyo cumpimiento puede ser fraccionado y la prestación puede ejecutarse por partes o cuotas. Por ejemplo, en un contrato de préstamo, la devolución de un importe de capital de 1000 dólares puede ser fraccionado en 10 pagos (cuotas) de 100 dólares. En este caso, ese interés que podría satisfacerse en un solo acto, se satisface por partes. Es decir, las partes, en ejercicio de su autonomía privada, podrían acordar que el préstamo sea devuelto en su totalidad mediante un solo pago de 1000 dólares, pero deciden establecer una forma de pago , fraccionada. Un único interés va a ser satisfecho con la cancelación de todas y cada una de las cuotas, pero la cancelación de cada cuota de forma separada no constituye un pago en sentido estricto (cumplimiento), pues según la regla del cumplimiento íntegro, mientras la prestación no sea ejecutada en su totalidad, la obligación no se habrá cumplido. Existe un único interés y una única relación obligatoria y, por tanto, aunque una de las prestaciones sea ejecutada de forma fraccionada, estamos ante un contrato de ejecución instantánea.

Los contratos de ejecución periódica (o contratos de duración o de tracto sucesivo) son aquellos cuyo objeto implica intereses y necesidades durables, que se repiten en el tiempo y que para ser satisfechos requieren una serie de prestaciones que también se prolongan en el tiempo. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento tiene como rasgo su duración en el tiempo. La prestación a cargo del arrendador de ceder y permitir el uso de un bien al arrendatario se mantiene y ejecuta a largo del plazo del contrato. Por su parte, la prestación a cargo del arrendantario de pagar una renta periódicamente debe ser ejecutada varias veces durante el plazo del contrato. Si se pacta un pago de renta mensual, en un escenario de cumplimiento, al término de cada mes se habrán ejecutado normalmente las prestaciones de ambas partes y se habrá extinguido una obligacion de una secuencia de estas.

La finalidad práctica de distinguir un contrato de ejecución instantánea de un contrato de ejecución periódica reside principalmente en los efectos de la resolución. La resolución tiene como efecto esencial el de generar la ineficacia del contrato y la consecuente restitución de las prestaciones. En los contratos de ejecución instantánea, esta ineficacia afecta al contrato desde el momento de su celebración, mientras que en los contratos de duración, solo desde el periodo en que se produjo el cumplimiento.

Así, en un contrato de compraventa (ejemplo de contrato de ejecución instantánea), si se produce la resolución, el vendedor deberá restituir la totalidad del precio pagado y el comprador, el bien que compró. Por otro lado, si se produjera la resolución de un contrato de suministro (ejemplo de contrato de ejecución periódica) que ha venido siendo ejecutado por cinco meses de manera regular y respecto del cual ocurre un incumplimiento en el sexto mes, las partes deberán restituirse sólo aquellas prestaciones realizadas en el sexto mes. Todo lo que previamente fue debidamene pagado por el suministrado y entregado por el suminisitrante se mantiene inafecto, pues se trata de obligaciones que ya se habrían extinguido como consecuencia de su cumplimiento. Los efectos producidos por el contrato de suministro (es decir, el efecto traslativo de propiedad) durante el referido periodo de cinco meses se mantienen y cada parte mantiene la titularidad de los bienes que hubiera recibido.

 

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